नए होम लोन में पिछले दो महीनों में काफी बढ़ोतरी दिखी है. लॉकडाउन के बाद इकनॉमी में रफ्तार आते ही होम लोन में काफी इजाफा दिखा है. दरअसल बैंकों की ओर से होम लोन में कटौती से लोगों की आय में कमी और इकनॉमिक ग्रोथ कम होने के बावजूद होम लोन की ग्रोथ बढ़ी है. सितंबर-अक्टूबर में नए होम लोन में डबल डिजिट ग्रोथ दर्ज हुई है.
आईसीआईसीआई, एचडीएफसी और एसबीआई, तीनों का कहना है कि होम लोन की डिमांड सितंबर और अक्टूबर में बढ़ी है. रिजर्व बैंक के डेटा भी दिखाते हैं कि अप्रैल से सितंबर के बीच बैंकों की ओर से जारी होम लोन में 0.8 फीसदी का इजाफा हुआ है. दरअसल इस बीच घरों की बढ़ी हुई मांग ने होम लोन में इजाफा किया है. मुंबई में अक्टूबर में 7929 होम यूनिट्स की बिक्री हुई. यह सितंबर महीने से 42 फीसदी अधिक थी. स्टैंप ड्यूटी में कमी से महाराष्ट्र में नवरात्रि और दशहरे में घरों की बिक्री हुई.
देश भर में प्रॉपर्टी के बाजार से जुड़ी जानी-मानी कंपनी हाउसिंग डॉट कॉम के चीफ फाइनेंसियल ऑफिसर विकास वधावन ने बताया कि जुलाई-सितंबर 2020 के दौरान बीते 3 महीनों यानी अप्रैल-जून 2020 के मुकाबले बिक्री 85% बढ़ी है. वहीं, अक्टूबर-दिसंबर 2020 के दौरान बिक्री बीते 3 महीनों के मुकाबले कम से कम 60-70% बढ़ेगी. वहीं, अगले साल जनवरी से मार्च वाली आखिरी तिमाही में बिक्री पूरी तरह से सामान्य होने की उम्मीद है.
विकास कहते हैं कि प्रॉपर्टी बाजार में जो तेजी आ रही है उसकी सबसे बड़ी वजह यही है कि बिल्डर्स बेहद आकर्षक स्कीम में ग्राहकों को दे रहे हैं. इसके अलावा ब्याज दरें अभी तक के न्यूनतम स्तर पर है. फिलहाल होम लोन की ब्याज दरें लगभग 7 % हैं. वहीं दूसरी तरफ प्रॉपर्टी की कीमतें भी नहीं बढ़ी है. इसीलिए ग्राहकों के लिए प्रॉपर्टी खरीदने का यह सबसे सही समय है.
